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租房遭遇假房东该怎么办？

南宁晚报 2008-08-18 10:54:43.0

　　签了租房协议，并向房东交了3000元押金和房租后，肖先生搬进了秀灵公寓5栋2单元601号房。可没等他住安稳，5月9日下午，突然出现了一名自称是房东的陌生男子。昨日，为了证实身份，对方还出示了房产证。如果此人是房东，那之前跟自己签协议收房租的人又是谁？肖先生很是纳闷。如今，肖先生正面临着10天内找到假房东，否则只能搬出去的窘境。

　　交3000元钱租下房子

　　4月20日，肖先生在秀灵公寓大门的小黑板上看到了一则招租广告。正急着租房的他便跟广告上的杨某取得了联系，正好对方也急着将房子租出去，两人便约好时间看房。4月27日下午，肖先生来到了秀灵公寓5栋2单元，杨某夫妇将他领进了房间。肖先生看了一下房子，觉得很满意决定租下来。

　　杨某的妻子说，由于房子里有家具和电器，为避免损失，要求肖先生预交2000元押金以及两个月的房租1400元，共计3400元。由于当时肖先生身上带的钱不够，杨某夫妇同意先交3000元。交钱后，双方签订了租房合同。杨某夫妇还特意给肖先生看了他们的身份证：丈夫名叫杨江，贺州人；妻子名叫莫萧宇，柳州人。

　　当天晚上，肖先生就搬进了新租的房子。“五一”期间，他陆续把自己的东西搬了进来。

　　真房东出现假房东失踪

　　5月9日下午，突然有一名陌生男子用钥匙打开了肖先生新租房子的大门。“先生，你找谁？”肖先生惊讶不已，对方却反问：“你是谁，怎么在我家？”该男子自称是房东，姓刘，还于次日出示了房产证。原来，租房给肖先生的杨江夫妇是原先住在这里的租户，刘先生才是房子的真正主人。

　　刘先生介绍，杨江夫妇是今年2月底入住的，当时交纳了1000元的押金以及2个月的租金，原定租期一年。4月21日是交房租的日子，杨江夫妇没有来续交房租，刘先生也一直没时间过来要租金。直到5月9日，他来找租户要房租，才发现租户换了人。

　　至于肖先生被骗走了3000元，刘先生表示，他也没有办法找到杨江夫妇，因为他们当时只交给他身份证复印件。如果肖先生要继续住下去只能向他再交纳租金，否则只能搬出去。

　　经协商，刘先生同意让肖先生暂住10天，如果肖先生仍未找到杨江夫妇，只能搬出去。

　　律师说法

　　只能找原租户协商解决南宁市金北斗律师事务所莫远锋律师说，此事属民事纠纷案件，适用租赁合同规定法。在房东刘先生不知情的情况下，杨江夫妇在租期内就把房子转租给肖先生，刘先生要求肖先生补交房租或搬出房子的做法是合理的。目前，肖先生只能自己找到杨江夫妇协调和解，或向法院提出诉讼，找到杨江夫妇协调和解。

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